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近日，丰隆&联发新天地项目「天润吉安」展厅正式开启预约，项目入市节奏加快。作为联发集团在上海核心地段的一次重要亮相，该项目自拿地起便备受市场关注。据悉，项目超高层主力户型为425/459㎡、风貌别墅户型为255-700㎡，均价或突破22万+/㎡，总价门槛超8000万+。
联发携手丰隆，新天地核心项目登场项目位于新天地核心区域，分为东西两个地块。西侧096-2地块规划1栋40层超高层住宅、14幢2-3层风貌别墅，以及部分商业和酒店；东侧097-4地块规划6幢2-3层风貌别墅和部分商业配套。
楼栋分布及高层户型图（仅供参考）
从规划来看，项目体量不大，但布局较为精致。唯一一栋超高层采用柔和的曲线造型，与周边常见的方正塔楼形成差异。底层架空约7米，层高约3.45米，越往上视野越开阔。据了解，原先方案为两栋高层，后为不影响翠湖四、五期江景视野，调整为单栋，并卡在两栋楼之间的“黄金夹角”，楼高也从135米调整至145米，以优化景观视野。
除超高层外，别墅组团也是项目的重要组成部分。项目规划了风貌合院、联排，以及两套面积更大的。
立面风格延续老上海建筑语汇，采用红砖、青石、坡顶、铁艺阳台等元素，呼应新天地历史底色。内部空间则配置挑高客厅、独立电梯、超大中庭，并预留艺术收藏空间。
地段优势突出，配套成熟完备项目位于太平湖和新天地湖滨道之间，北靠中海建国里，南邻翠湖五、六期。周边有新天地广场、K11、太平湖公园，地铁10号线、13号线新天地站近在咫尺。往东为黄陂南路，往西为淮海中路商圈。从配套、交通、教育、医疗等维度看，该地段已处于上海核心区成熟板块。
项目由城智联（上海）房地产开发有限公司负责开发，丰隆占股51%，联发占股49%。丰隆为主导方，联发主要负责配合落地。
丰隆集团是来自新加坡的跨国集团，业务涵盖地产、金融、酒店等领域，在上海开发过丰隆广场、丰隆虹桥中心、御湖香水湾等项目，但这是其首次挑战新天地级别的顶豪住宅。
联发集团则是厦门地方国企，过去几年在上海多以合作形式拿地，与保利、建发、象屿均有联合项目，开发过光合臻园、青云上、金海汀雲台等改善型楼盘。此次与丰隆合作，被业内视为联发从刚需、刚改开发向顶豪领域的一次跨越。丰隆掌门人郭令明家族祖籍福建，与联发同属“闽系阵营”，此次联手也有“老乡牵手”的意味。
新天地豪宅迎来“第三次进化”回顾新天地的发展，大致可分为三个阶段。第一阶段，从上世纪末的太平桥旧改到新天地商业街诞生，标志着城市更新模式的成功。第二阶段，翠湖天地、建国里相继落地，奠定了“新天地=豪宅”的市场认知。第三阶段，即当前丰隆&联发新天地项目带来的新形态——超高层大平层+风貌别墅+国际资本操盘。
从产品形态和开发组合来看，该项目不仅是新天地核心区的一次住宅供应，也代表着区域高端居住形态的进一步迭代。
未来，当那栋约145米的曲线塔楼耸立在太平湖畔，当425㎡+空中平层灯火点亮夜色，这不仅是一座楼，更是一种宣告：新天地的豪宅时代，还远远没有结束。一个个新传奇，正在新天地上演！
联发集团此次在上海新天地核心区的落子，将成为其豪宅开发历程中的重要节点，后续入市表现值得市场持续关注。
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