北京市西城区大栅栏观音寺片区北部的姚江胡同配资炒股最低费用，曾是常年饱受积水困扰的典型低洼院落。如今，这里已蝶变为一个融合传统风貌与现代功能的共生街区，其改造经验被收录于住房城乡建设部《城市更新典型案例集（第二批）》。
负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。项目团队为此引进了“雨污水双层同位”、“固定吸管集污”、“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。这套技术几乎适配70%的平房低洼院落。
技术的突破仅是第一步。如何在改造中留住老城风貌与烟火气，是更深的考量。共生街区的运营主理人、负责规划改造的设计师闻婷表示，规划设计初期就决定，一定要在尽可能保留街区历史风貌和尊重原住民生活方式的前提下，进行城市更新改造和运营。
设计运营团队查阅老照片、文献，细究砖砌技法、窗棂样式，只为呈现传统建筑原本的面貌。腾退出的空间，一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分则引入了人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态，让老院落里有了“新风景”。
在此基础上，北京市西城区进一步将经验系统化。今年6月，西城区推出了《北京普通平房院落高质量更新综合解决方案白皮书》与《北京普通平房院落高质量更新综合解决方案创新节点图集》两项成果。针对腾退后形成的完整院落、沿街商业、共生院落3种类型，分别制定了改造思路。方案从房屋主体、墙体结构、室内布局、户外配套到智能应用，5大维度全覆盖，并做成菜单式选项，可根据实际情况灵活挑选。
北京市西城区相关负责人介绍，5年来，西城区坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至2026年5月底，已开展的21个申请式退（换）租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等，正逐渐对外开放使用。
如今，老城腾退空间焕发全新活力，形成了“商业居多、商务次之、文化为特色”的崭新格局。在持续的城市更新实践中，西城区让老旧平房院落补齐居住功能短板、留住老城烟火文脉配资炒股最低费用，为老城保护与城市更新提供了“西城样本”。
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